Игорь Черненко о недвижимости Украины |
Автоматизация - Новости |
20.02.2016 11:21 |
Снижение производства, как составляющая общего экономического спада страны, не только отрицательно сказывается на доходах населения, но больно бьет по инвестированию, в частности, в строительство. В результате – затяжки со сдачей в эксплуатацию жилых комплексов, торгово-развлекательных центров, промышленных объектов. Картина складывается удручающая и малопривлекательно даже с эстетической точки зрения: бетонные остовы недостроенных многоэтажек смотрятся крайне неприглядно. На украинском рынке недвижимости застой наблюдается во всех сегментах, но, если верить тому, что говорит Игорь Черненко, гостиничный комплекс постигла самая печальная участь. Заполняемость гостиниц высокого уровня составляет не более 40%. Поток туристов значительно сократился, а компании, отправляющие своих представителей в командировки, экономят, заселяя их в дешевые отели либо даже в частные квартиры. Доходность гостиниц упала на 50%. Что уж тут можно говорить о новом строительстве? Офисную недвижимость постигла та же участь. Пустующие помещения в бизнес-центрах – типичная картина сегодняшней действительности, как в Киеве, так и в других городах страны. Вакантность по офисным помещениям столицы составляет 20 – 25% при оптимальном показателе в 5 – 7%. Вряд ли отечественные или зарубежные инвесторы рискнут в ближайшем будущем вкладываться в этот сегмент, учитывая его низкую доходность и высокую инфляцию. И все же, несмотря на все негативные аспекты кризиса, есть в нем, пусть и не столь значимые, положительные моменты. Гораздо сговорчивей стали арендодатели, понимая, что их финансовое благополучие напрямую зависит от успехов арендаторов. Кроме того, учитывая то, что деловые площади в Киеве заполнены не так плотно, как в европейских столицах, дальняя перспектива может сделать этот бизнес очень привлекательным для зарубежных и местных инвесторов. |
Читайте: |
---|
Теория АСУ:
Каскадное регулирование (cascade control)![]() Классический пример. Нагреватель печи (горелка в нашем случае) имеет избыточную мощность, и объект нагрева (заготовка) может с одной стороны перегреться, а с другой - остаться холодным. Если подобны... |
Применение автоматизированных тепловых пунктов - ключ к энергосбережению в систе![]() Существующие системы централизованного теплоснабжения были спроектированы в условиях социалистического хозяйства, и этот факт в значительной степени определяет их низкую энергетическую эффективность... |
Автоматизированная система управления технологическим процессом АСУ ТП![]() Автоматизированная система управления технологическим процессом (АСУ ТП) — комплекс программных и технических средств, предназначенный для автоматизации управления технологическим оборудованием на п... |
Структура комплексных систем диспетчеризации![]() Стандартная система диспетчеризации состоит из шкафов автоматики (ША) и диспетчерского пункта. В свою очередь шкаф автоматики вмещает в себя свободно программируемый контроллер, оснащенный модулями ... |
Регулятор в современных АСУ ТП. ПИД-регулятор![]() Что такое регулятор? Этот термин пришел из теории автоматизированного управления. Регулятором называется устройство, которое следит за функционированием объекта управления и, постоянно анализируя ег... |
Оборудования в АСУ:
Многокомпонентное дозирование в приготовлении комбикорм![]() Недавно началась промышленная эксплуатация завода ЗАО «Неокорм» по производству премиксов в г. Лакинск Владимирской области.[1] ... |
Некоторые особенности дозаторов![]() Дозаторы инертных материалов песка и щебня (рис.3.) имеют ряд особенностей. Дозирующие заслонки установлены на раме с возможнос... |
Управление процессом:
Автоматизированное рабочее место оператора дозировочно-![]() Ввод производственных заданий на выполнение, автоматизированный пуск и останов процессов подачи, дозирования, смешивания сырья и... |
Транспортировка нефти. АСУТП УПН-500![]() Проект АСУТП установки подготовки нефти УПН-500. Установка предназначена для подготовки к транспортировке сырой обводненной неф... |