24.01.2018
 

 

Игорь Черненко о недвижимости Украины
Автоматизация - Новости
20.02.2016 11:21

Снижение производства, как составляющая общего экономического спада страны, не только отрицательно сказывается на доходах населения, но больно бьет по инвестированию, в частности, в строительство. В результате – затяжки со сдачей в эксплуатацию жилых комплексов, торгово-развлекательных центров, промышленных объектов. Картина складывается удручающая и малопривлекательно даже с эстетической точки зрения: бетонные остовы недостроенных многоэтажек смотрятся крайне неприглядно.

На украинском рынке недвижимости застой наблюдается во всех сегментах, но, если верить тому, что говорит Игорь Черненко, гостиничный комплекс постигла самая печальная участь. Заполняемость гостиниц высокого уровня составляет не более 40%. Поток туристов значительно сократился, а компании, отправляющие своих представителей в командировки, экономят, заселяя их в дешевые отели либо даже в частные квартиры. Доходность гостиниц упала на 50%. Что уж тут можно говорить о новом строительстве?

Офисную недвижимость постигла та же участь. Пустующие помещения в бизнес-центрах – типичная картина сегодняшней действительности, как в Киеве, так и в других городах страны. Вакантность по офисным помещениям столицы составляет 20 – 25% при оптимальном показателе в 5 – 7%. Вряд ли отечественные или зарубежные инвесторы рискнут в ближайшем будущем вкладываться в этот сегмент, учитывая его низкую доходность и высокую инфляцию.

И все же, несмотря на все негативные аспекты кризиса, есть в нем, пусть и не столь значимые, положительные моменты. Гораздо сговорчивей стали арендодатели, понимая, что их финансовое благополучие напрямую зависит от успехов арендаторов. Кроме того, учитывая то, что деловые площади в Киеве заполнены не так плотно, как в европейских столицах, дальняя перспектива может сделать этот бизнес очень привлекательным для зарубежных и местных инвесторов.

 


Читайте:


Теория АСУ:

Средства автоматизации

News image

Технологическое оборудование и коммуникации автоматизируемого объекта изображают на схеме автоматизации упрощенно, но в такой степени, которая позволяет показать их взаимное расположение, взаимодейс...

Контроль измерительных приборов

News image

Для обеспечения единообразия, верности и правильного применения мер и измерительных приборов установлен определенный порядок их контроля. Для этой цели организована Государственная служба мер и изме...

История развития автоматизации

News image

Процесс автоматизации начался намного раньше чем нам могло бы казаться, автоматизация на самом деле появилась практически сразу же с возникновением производства, а само по себе производство существу...

Интегральная составляющая

News image

Для устранения статической ошибки вводится интегральная составляющая. Она позволяет регулятору «учиться» на предыдущем опыте. Если система не испытывает внешних возмущений, то через некоторое время ...

Диспетчеризация подсистемы водоснабжения

News image

Подсистема водоснабжения осуществляет, управление работой насосов, контролируя, при этом, поддержание необходимого давления или уровня. Для достижения равномерной выработки ресурса насосов выполн...

 
 

Программные решения в автоматизации:

Бедные и богатые Internet/Intranet-клиенты

News image

В Internet/Intranet решениях в обмене данными, кроме технологического сервера, как поставщика данных, и клиента, как получателя информации, задейств...

Снижение стоимости на этапе инсталляции системы из TF-компон

News image

· разгрузки домена технологических серверов, применения аппаратных платформ меньшей стоимости, уменьшения объема или полного отказа от закупок спец...

Концепция Transparent Factory: Web-технология в автоматизаци

News image

Глобальное наступление Internet, наконец, коснулось и области промышленной автоматизации. Несмотря на распространение Internet во всех областях жизн...

Конфигурации программных пакетов InTouch

News image

При определении спецификации на выбранный программный пакет пользователю всегда необходимо знать, каковы варианты поставки пакета, какие функции (ил...

АСУТП и подсистемы АСУП, построенные на технологиях Microsof

News image

Как уже отмечено выше, существует устоявшийся набор стандартных протоколов, позволяющий назвать практически любую SCADA-систему открытой. Наибольшее...

Система защиты

News image

InTouch предоставляет мощный набор функций для создания сценариев . Эти функции поддерживают математические и логические вычисления, работу с файла...

 

Примеры удачного внедрения:

Инфин

(Компания Инфин, Россия) Инфин - комплексная система, которая позволяет организовать бухгалтерский учет в полном объеме, включая учет основных...

Готовность предприятия к автоматизации

При анализе потребностей предприятия и формировании требований к функциональности системы важно обратить внимание на уровень готовности предприятия ...

Внедрение информационной системы управления предприятием, ос

АСУП - автоматизированная система управления предприятием или информационная система управления предприятием, то, что сейчас называется по-английски...

Уровень и качество сервиса в послепродажный период

Работоспособность и эффективность любого сложного, рассчитанного на долгий срок службы, товара напрямую зависит от качества ухода. АСУП - не исключе...

ПТК ОУ

Программно-технический комплекс управления общестанционным вспомогательным оборудованием – ПТК ОУ предназначен для управления и контроля за состояни...

Гарантии успешного завершения проекта автоматизации

Гарантии успешного завершения проекта автоматизации - еще один очень важный момент, на который следует обратить внимание при выборе АСУП. Действи...