30.08.2025
 

 

Игорь Черненко о недвижимости Украины
Автоматизация - Новости
20.02.2016 11:21

Снижение производства, как составляющая общего экономического спада страны, не только отрицательно сказывается на доходах населения, но больно бьет по инвестированию, в частности, в строительство. В результате – затяжки со сдачей в эксплуатацию жилых комплексов, торгово-развлекательных центров, промышленных объектов. Картина складывается удручающая и малопривлекательно даже с эстетической точки зрения: бетонные остовы недостроенных многоэтажек смотрятся крайне неприглядно.

На украинском рынке недвижимости застой наблюдается во всех сегментах, но, если верить тому, что говорит Игорь Черненко, гостиничный комплекс постигла самая печальная участь. Заполняемость гостиниц высокого уровня составляет не более 40%. Поток туристов значительно сократился, а компании, отправляющие своих представителей в командировки, экономят, заселяя их в дешевые отели либо даже в частные квартиры. Доходность гостиниц упала на 50%. Что уж тут можно говорить о новом строительстве?

Офисную недвижимость постигла та же участь. Пустующие помещения в бизнес-центрах – типичная картина сегодняшней действительности, как в Киеве, так и в других городах страны. Вакантность по офисным помещениям столицы составляет 20 – 25% при оптимальном показателе в 5 – 7%. Вряд ли отечественные или зарубежные инвесторы рискнут в ближайшем будущем вкладываться в этот сегмент, учитывая его низкую доходность и высокую инфляцию.

И все же, несмотря на все негативные аспекты кризиса, есть в нем, пусть и не столь значимые, положительные моменты. Гораздо сговорчивей стали арендодатели, понимая, что их финансовое благополучие напрямую зависит от успехов арендаторов. Кроме того, учитывая то, что деловые площади в Киеве заполнены не так плотно, как в европейских столицах, дальняя перспектива может сделать этот бизнес очень привлекательным для зарубежных и местных инвесторов.

 


Читайте:


Теория АСУ:

Принцип погодозависимого регулирования

News image

Поясним, каким образом осуществляется поддержание комнатной температуры с учетом изменений уличной. При настройке контроллера устанавливается так называемая температурная кривая, отражающая зависимо...

Основные принципы и правила построения схем управления и сигнализации

News image

Принципиальные электрические схемы отражают принципы действия систем управления, сигнализации, измерения, регулирования и взаимодействие между отдельными элементами системы, а также способ электропи...

Средства измерения физических величин состоят из мер и измерительных приборов

News image

Мерой называется физическое тело, вещество или устройство, предназначенное для конкретного воспроизведения единицы измерений, либо ее кратного или дольного значения (например, гири, измерительные ко...

Сети сжатого воздуха для приборов и средств

News image

Сети сжатого воздуха для приборов и средств автоматизации должны иметь буферные емкости, обеспечивающие часовой запас сжатого воздуха для работы. Эти требования не распространяются на установки, ...

Модульные ПЛК MATCHBOX компании «Контэл»

News image

Это распределённый контроллер, в состав которого входят: модуль центрального процессора, модули входов/выходов, модули питания и коммуникационные модули. Передача данных между модулями осуществляетс...

 
 

Программные решения в автоматизации:

InTouch

News image

В рамках предлагаемой статьи вряд ли стоит рассматривать собственно пакет InTouch - за последние полтора-два года в самых популярных отечественных п...

Снижение стоимости на этапе инсталляции системы из TF-компон

News image

· разгрузки домена технологических серверов, применения аппаратных платформ меньшей стоимости, уменьшения объема или полного отказа от закупок спец...

Система InTouch

News image

Распространенность и дешевизна PC-совместимых персональных компьютеров с установленными на них программными средствами семейства WINDOWS приводят к ...

Пример приложения: Web Access Kit for Process Data

News image

На базе обобщенной схемы распределенного приложения, представленной на рис. 14, было разработано программное обеспечение Web Access Kit (WAK) V1.0, ...

Бедные и богатые Internet/Intranet-клиенты

News image

В Internet/Intranet решениях в обмене данными, кроме технологического сервера, как поставщика данных, и клиента, как получателя информации, задейств...

Sun

News image

Изначально Sun нацеливалась на небольшие встраиваемые устройства. Но когда вдруг выяснилось, что Java становится массовым любимцем в Web и Internet,...

 

Примеры удачного внедрения:

ПТК ОРУ (КРУЭ)

Программно-технический комплекс управления оборудованием ОРУ (КРУЭ) – ПТК ОРУ (КРУЭ) предназначен для сбора и обработки данных технологической инфор...

Область применения БЭСТ-5

Система управления предприятием БЭСТ-5 предназначена для использования малыми и средними предприятиями. Она обеспечивает ведение оперативного, бухга...

Проблемы организации переналадки оборудования

Самой трудной проблемой в обеспечении выравненного производства являются наладка и переналадка оборудования. Например, в процессе штамповки снижение...

Система управления производством (на примере Японии)

Система управления производством фирмы «Тоёта» была разработана и усовершенствована «Тоёта Мотор Корпорейшн» и после 1973 г. была принята многими др...

Готовность предприятия к автоматизации

При анализе потребностей предприятия и формировании требований к функциональности системы важно обратить внимание на уровень готовности предприятия ...

Что важно знать специалистам по автоматизации

Успех внедрения MES зависит от правильного ответа на вопросы: Какие процессы автоматизировать? Как и какими продуктами пользоваться? Сможет ли контр...