Снижение производства, как составляющая общего экономического спада страны, не только отрицательно сказывается на доходах населения, но больно бьет по инвестированию, в частности, в строительство. В результате – затяжки со сдачей в эксплуатацию жилых комплексов, торгово-развлекательных центров, промышленных объектов. Картина складывается удручающая и малопривлекательно даже с эстетической точки зрения: бетонные остовы недостроенных многоэтажек смотрятся крайне неприглядно.

На украинском рынке недвижимости застой наблюдается во всех сегментах, но, если верить тому, что говорит Игорь Черненко, гостиничный комплекс постигла самая печальная участь. Заполняемость гостиниц высокого уровня составляет не более 40%. Поток туристов значительно сократился, а компании, отправляющие своих представителей в командировки, экономят, заселяя их в дешевые отели либо даже в частные квартиры. Доходность гостиниц упала на 50%. Что уж тут можно говорить о новом строительстве?

Офисную недвижимость постигла та же участь. Пустующие помещения в бизнес-центрах – типичная картина сегодняшней действительности, как в Киеве, так и в других городах страны. Вакантность по офисным помещениям столицы составляет 20 – 25% при оптимальном показателе в 5 – 7%. Вряд ли отечественные или зарубежные инвесторы рискнут в ближайшем будущем вкладываться в этот сегмент, учитывая его низкую доходность и высокую инфляцию.

И все же, несмотря на все негативные аспекты кризиса, есть в нем, пусть и не столь значимые, положительные моменты. Гораздо сговорчивей стали арендодатели, понимая, что их финансовое благополучие напрямую зависит от успехов арендаторов. Кроме того, учитывая то, что деловые площади в Киеве заполнены не так плотно, как в европейских столицах, дальняя перспектива может сделать этот бизнес очень привлекательным для зарубежных и местных инвесторов.