26.05.2024
 

 

Игорь Черненко о недвижимости Украины
Автоматизация - Новости
20.02.2016 11:21

Снижение производства, как составляющая общего экономического спада страны, не только отрицательно сказывается на доходах населения, но больно бьет по инвестированию, в частности, в строительство. В результате – затяжки со сдачей в эксплуатацию жилых комплексов, торгово-развлекательных центров, промышленных объектов. Картина складывается удручающая и малопривлекательно даже с эстетической точки зрения: бетонные остовы недостроенных многоэтажек смотрятся крайне неприглядно.

На украинском рынке недвижимости застой наблюдается во всех сегментах, но, если верить тому, что говорит Игорь Черненко, гостиничный комплекс постигла самая печальная участь. Заполняемость гостиниц высокого уровня составляет не более 40%. Поток туристов значительно сократился, а компании, отправляющие своих представителей в командировки, экономят, заселяя их в дешевые отели либо даже в частные квартиры. Доходность гостиниц упала на 50%. Что уж тут можно говорить о новом строительстве?

Офисную недвижимость постигла та же участь. Пустующие помещения в бизнес-центрах – типичная картина сегодняшней действительности, как в Киеве, так и в других городах страны. Вакантность по офисным помещениям столицы составляет 20 – 25% при оптимальном показателе в 5 – 7%. Вряд ли отечественные или зарубежные инвесторы рискнут в ближайшем будущем вкладываться в этот сегмент, учитывая его низкую доходность и высокую инфляцию.

И все же, несмотря на все негативные аспекты кризиса, есть в нем, пусть и не столь значимые, положительные моменты. Гораздо сговорчивей стали арендодатели, понимая, что их финансовое благополучие напрямую зависит от успехов арендаторов. Кроме того, учитывая то, что деловые площади в Киеве заполнены не так плотно, как в европейских столицах, дальняя перспектива может сделать этот бизнес очень привлекательным для зарубежных и местных инвесторов.

 


Читайте:


Теория АСУ:

Обзор рынка и выставки Передовые Технологии Автоматизации

News image

Сегодня на российском рынке идёт борьба за потребителя, компании конкурируют друг с другом. В этой конкурентной борьбе побеждает тот, кто раньше других начал переводить своё производство на мировые ...

История развития автоматизации

News image

Процесс автоматизации начался намного раньше чем нам могло бы казаться, автоматизация на самом деле появилась практически сразу же с возникновением производства, а само по себе производство существу...

Интегральная составляющая

News image

Для устранения статической ошибки вводится интегральная составляющая. Она позволяет регулятору «учиться» на предыдущем опыте. Если система не испытывает внешних возмущений, то через некоторое время ...

Автоматизация производства

News image

Введение в Автоматизацию и общие понятия.Автоматизация производства, процесс в развитии машинного производства, при котором функции управления и контроля, ранее выполнявшиеся человеком, передаются п...

Техника безопасности при эксплуатации и ремонте приборов и средств автоматизации

News image

Электрические приборы и средства автоматизации, приборы, устанавливаемые во взрывоопасных помещениях и наружных установках, должны удовлетворять требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ)....

 
 

Программные решения в автоматизации:

Концепция Transparent Factory: Web-технология в автоматизаци

News image

Глобальное наступление Internet, наконец, коснулось и области промышленной автоматизации. Несмотря на распространение Internet во всех областях жизн...

Реляционные БД и БД реального времени

News image

Важными компонентами, используемыми на данных уровнях, являются системы управления базами данных (СУБД). Именно они позволяют предоставить пользоват...

АСУТП и подсистемы АСУП, построенные на технологиях Microsof

News image

Как уже отмечено выше, существует устоявшийся набор стандартных протоколов, позволяющий назвать практически любую SCADA-систему открытой. Наибольшее...

Встроенный Java

News image

Java это не только чудо-язык для применения в Web и Internet-серверах. Технология Java проникает постепенно и во встроенные системы, особенно во вст...

Функциональные возможности InTouch

News image

Основой пакета InTouch является мощная векторная объектно-ориентированная графика. В инструментарий графических средств включены возможности создани...

Инструментальные средства

News image

Инфраструктура, необходимая для того, чтобы Java стал одним из широко распространенных стандартов, уже имеется. Программировать на Java уже не означ...

 

Примеры удачного внедрения:

Безопасность, удаленный режим, аппаратная платформа

Продолжая знакомство с предлагаемой системой автоматизации, стоит обратить внимание и на такие моменты. В корпоративной информационной системе хр...

Функциональность

Функциональность - это то, ради чего собственно АСУП обычно и приобретают. Это та польза, те возможности, которые она предоставляет. Поэтому если...

ПТК РУСА

Программно-технический комплекс рационального управления составом агрегатов – ПТК РУСА, предназначен для определение числа гидроагрегатов и их нагру...

Как оправдать инвестиции в MES

Несоответствие необходимых затрат и свободных денежных средств — постоянная проблема бизнеса, поэтому любой новый запрос на финансирование всегда бу...

Система управления производством (на примере Японии)

Система управления производством фирмы «Тоёта» была разработана и усовершенствована «Тоёта Мотор Корпорейшн» и после 1973 г. была принята многими др...

SAP

Компания «Микротест» имеет многолетний практический опыт внедрения корпоративных систем управления предприятием, построенных на базе программного об...